دبي - مباشر: قالت وكالة بلومبرج الإخبارية في تقرير حديث لها إن مبيعات التعاملات السكنية في دبي قفزت إلى أعلى مستوى منذ 2013 في الأشهر الستة الأولى من العام الجاري، حيث سعى الناس إلى شراء منازل أكبر، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار في سوق شهدت فائض معروض لسنوات.
وارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 2.8% في النصف الأول وأتت الزيادة من قاعدة منخفضة مقارنة بالأسعار في يونيو 2020، عندما كان العالم يصارع عمليات الإغلاق، بحسب التقرير.
وارتفعت أحجام المعاملات في النصف الأول، فقفزت 69.2% و46.4% مقارنة بنفس الفترات في عامي 2020 و2019 على التوالي. وشهد سوق الإسكان وخصوصاً المنازل العائلية التاونهاوس والفيلات، زيادة في الطلب وقادت الزيادة في متوسط الأسعار.
وبرز سوق المنازل الفاخرة في مدينة أصبحت ملاذاً بالنسبة للأوروبيين الأثرياء الفارين من الإغلاقات، وبالنسبة للآخرين الذين جذبتهم سهولة الحصول على التطعيم. وقد وفر مركز الأعمال والسياحة في الشرق الأوسط إغراءات إضافية بعد تراجع أسعار العقارات.
وهناك أيضاً طفرة ممتدة في جميع أنحاء العالم في الطلب على العقارات الفاخرة، حيث ارتفعت التقييمات بأسرع وتيرة منذ عام 2006، وفقاً لـ"نايت فرانك"، والزيادات السنوية في الأسعار بأرقام مزدوجة.
في وقت سابق من هذا العام، قال "إتش إس بي سي" إن الطلب المتزايد على المنازل الكبيرة خلال الوباء من شأنه أن يعزز سوق العقارات في دبي، مردداً صدى المحللين في مورجان ستانلي الذين يتوقعون أن يستمر الارتفاع "لعدة سنوات".
وبحسب تقرير "بلومبيرج" فقد أبقى العرض المفرط في دبي الزيادات في الأسعار إلى حد ما تحت السيطرة، كما شهد هذا العام أقل عدد من عمليات طرح المنازل الجديدة منذ العام 2012. وحتى الآن هذا العام، تم إنجاز 18،616 وحدة فيما من المقرر تسليم 37،466 وحدة إضافية على مدى العام، وهو معدل أقل من 83 ألفاً بحسب التوقعات في بداية العام بحسب "CBRE".
وقال محللو "CBRE" إن زيادات الأسعار على مستوى المدينة ككل غير متوقعة. وأضاف: "بسبب زيادة العرض، سترتفع الأسعار في بعض أنحاء المدينة ولكن علينا الانتظار بعض الوقت حتى ترتفع الأسعار في جميع أنحاء دبي".
وتستمر إيجارات المنازل في الانخفاض، حيث انخفضت بنسبة 5.9% في النصف الأول، مما يوضح التحدي الذي يواجه السوق بشكل عام.
وكانت الشقق أكبر عائق، حيث انخفضت الإيجارات بنسبة 8.1% في المتوسط وسط زيادة العرض المستمر، وعلى مدى 12 شهراً، ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 10.1%.
ترشيحات:
تقرير: دبي بين أعلى 3 مدن عالمياً نمواً بإيجارات المساكن الفاخرة
